以下是房产租赁 APP 常见的功能需求：

用户管理

注册登录：支持手机号、邮箱、第三方账号（如微信、QQ 等）注册登录，方便用户快速进入平台。

个人信息管理：用户可编辑和完善个人资料，如头像、昵称、性别、年龄、联系方式等，还可设置隐私选项，控制个人信息的可见范围。

房源搜索与展示

搜索：提供多种搜索条件，如地理位置、租金范围、房型、面积、是否合租、是否配备家具家电等，帮助用户快速找到符合需求的房源。

地图找房：结合地图和定位功能，在地图上标注房源位置，用户可通过拖动地图、缩放等操作查看周边房源分布，并可直接点击标记查看详细信息。

房源列表与详情展示：以列表形式展示搜索结果，点击后进入房源详情页面，展示房屋的基本信息、图片、视频、VR 看房链接、配套设施、周边环境等详细信息。

房源发布与管理

发布房源：房东或中介可以发布房源信息，包括上传房屋照片、填写房屋描述、选择房屋类型、设定租金、注明配套设施等。

房源审核：平台对发布的房源信息进行审核，确保信息的真实性和合法性，审核通过后才能在平台上展示。

房源状态管理：房东或管理员可对房源的状态进行管理，如上架、下架、出租、停租等，并及时更新房源信息。

在线沟通与预约

即时通讯：房东和租客之间可以通过 APP 内置的聊天功能进行实时沟通，方便双方交流房屋细节、预约看房时间等。

预约看房：租客对感兴趣的房源可在线预约看房时间，填写个人信息和联系方式，房东收到预约请求后进行确认或拒绝，并可与租客协商具体的看房时间和地点。

租房流程管理

合同签订：在线生成电子合同，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款，双方可在手机上完成合同的签署。

租金支付：支持多种支付方式，如支付宝、微信、银行卡等，方便租客按时支付租金，同时提供租金提醒功能，避免租客逾期支付。

入住与退房：记录租客的入住和退房时间，自动计算租期，对于到期未退房的情况，提醒租客办理续租或退房手续。

社区互动与服务

用户评价：租客和房东可以对彼此进行评价，分享租房体验和服务质量，为其他用户提供参考。

租房攻略与资讯：提供丰富的租房攻略、市场动态、政策法规等资讯内容，帮助用户了解租房市场行情，掌握租房技巧。

社交功能：设立社区板块，用户可以在社区内发布帖子、交流租房经验、咨询问题等，增强用户之间的互动和粘性。

后台管理

数据统计与分析：为管理员提供详细的数据统计和分析功能，如用户活跃度、房源浏览量、成交量、收入数据等，以便了解平台的运营状况，制定合理的发展策略。

用户与房源管理：管理员可以对用户和房源信息进行管理，包括审核用户注册信息、处理违规房源、管理房东和中介的资质等。

系统设置与维护：对 APP 的系统参数、功能模块、界面布局等进行设置和维护，确保平台的稳定运行和安全性能。

综上所述，房产租赁APP的功能需求应围绕提升用户体验、保障交易安全、提高租赁效率以及促进社区互动等方面展开。通过不断优化和完善这些功能，可以为用户提供更加便捷、高效、可靠的租房服务体验。