租赁平台的功能清单主要包括以下几个方面：

租赁管理

合同管理：实现租赁合同的起草、签署、变更、续签与终止等全流程管理，自动生成合同文本，明确租赁双方权益，还能自动发送合同到期提醒。

租金管理：自动计算租金，依据约定支付方式生成账单，支持多种支付方式，如支付宝、微信支付等，方便租户缴费，同时记录租户支付历史和逾期情况。

认租管理：新增认租表、修改认租表、删除认租表、查看认租表、认租违约、自定义认租表条款等。

客户管理

租户信息管理：全面记录租户基本信息、租赁历史、投诉报修记录等，形成完善租户档案。

意向客户管理：新增意向客户、修改意向客户、查看意向客户、删除意向客户、审核意向客户、设置招商人员查看权限等。

资产管理

基础信息管理：详细记录楼宇的房间数、面积、楼层、户型等基础信息，以及设备设施的型号、数量、购置时间等。

使用状态监控：实时掌握资产的使用情况，包括房屋的出租状态、设备的运行状态等。

维修服务

报修管理：租户可通过系统提交维修请求，系统自动记录并通知相关人员。

进度跟踪：对维修任务的处理进度进行全程跟踪，管理人员和租户均可随时查看。

维修记录与分析：生成维修记录和报告，对维修数据进行分析。

财务管理

账单生成与管理：除租金账单外，还能生成物业费、水电费等其他费用的账单。

财务报表分析：自动生成各类财务报表，如收入报表、支出报表、利润报表等。

业务分析

数据汇总与分析：对租赁业务的各项数据进行汇总和分析，如出租率、租金收缴率、租户满意度等。

决策支持：依据分析结果提供决策建议，助力企业优化资源配置、调整租赁策略、制定市场营销计划等。

协同办公

部门协作：促进租赁部门、财务部门、维修部门等多部门之间的协同工作。

租户协作：为楼宇内的租户提供协作平台，方便租户之间共享会议室、停车位等资源。

系统管理

用户权限管理：设置不同用户角色和权限，确保系统数据的安全性和保密性。

数据备份与恢复：定期对系统数据进行备份，防止数据丢失，在出现问题时能够快速恢复数据。

综上所述，以上功能清单涵盖了租赁平台的多个关键模块，但具体实现可能因平台而异。在选择租赁平台时，建议根据实际需求进行综合考虑。