租赁小程序的盈利模式主要有以下几种：

租金收入：这是直接的盈利方式。向用户收取物品的租赁费用，根据不同的物品类型、租赁时长等因素制定差异化的租金价格。例如，在一些设备租赁小程序中，高端设备的日租金可能较高，而普通工具的租金则相对较低；对于长期租赁的用户，可以给予一定的租金优惠，以鼓励更长时间的租赁。

广告收入：当租赁小程序拥有一定的用户规模和流量后，可以在页面的合适位置展示相关广告。比如在物品列表页、详情页或者订单完成页等位置放置广告位，吸引商家投放广告。广告的形式可以是横幅广告、弹窗广告、信息流广告等。为了确保用户体验，广告的投放需要适度且与租赁业务相关，避免对用户造成过多干扰。

品牌合作与联名款：与品牌进行合作，推出联名款租赁物品或服务。通过借助品牌的影响力和资源，提升租赁小程序的度和吸引力，同时也能从品牌方获得一定的合作收益，如合作推广费用、分成等。例如，与某运动品牌合作推出限量版运动装备的租赁服务，既能满足用户对高品质运动装备的需求，又能为双方带来品牌宣传和商业利益。

增值服务收费：除了基本的租赁服务外，还可以提供一些增值服务并收取相应的费用。常见的增值服务包括：

配送与安装服务：对于一些大型或复杂的租赁物品，如家具、家电、健身器材等，提供上门配送和安装服务，收取一定的服务费用。

清洁与维护服务：在用户租赁物品归还后，提供的清洁和维护服务，确保物品的良好状态，以便再次出租。可以针对不同类型的物品制定不同的清洁维护套餐和收费标准。

保险服务：为用户提供租赁物品的保险服务，收取保险费用。当物品在租赁期间发生损坏、丢失等情况时，由保险公司进行赔偿，降低用户的风险和租赁小程序的损失。

培训服务：如果租赁的物品需要一定的使用技能或知识，如乐器、摄影设备等，可以提供相关的培训课程或教程，收取培训费用。

会员制度与积分商城：建立会员制度，用户可以付费成为会员，享受会员专属的权益和服务，如会员折扣、优先租赁权、免费配送等。同时，设置积分商城，用户在租赁物品、完成订单、评价等行为中可以获得相应的积分，积分可以用于兑换物品、优惠券、增值服务等，增加用户的粘性和忠诚度，促进用户的消费和复购。

数据分析与营销：收集和分析用户的租赁行为数据，如租赁的物品种类、频率、时长、地域分布等，了解用户的需求和偏好，实现营销。根据用户的画像和行为数据，向用户推送个性化的租赁推荐和优惠活动，提高用户的转化率和满意度，从而间接增加盈利。此外，还可以将数据提供给相关的合作伙伴或企业，获取数据销售或合作的收益。

平台抽成与佣金：如果是多商家入驻的租赁小程序平台，可以对商家的每笔交易抽取一定比例的佣金作为平台的收入。同时，也可以与金融机构合作，当用户通过小程序支付租金或其他费用时，平台可以从金融机构获得的手续费中分成。

综上所述，租赁小程序的盈利模式多元化且灵活多变，不仅直接来源于租金收入，还涵盖了广告、品牌合作、增值服务、会员制度等多个方面。这些盈利模式相互补充，共同构成了租赁小程序的盈利体系。