用户管理：

注册登录：支持业主、租户和物业管理人员通过手机号、微信授权等方式注册登录，便于用户快速使用平台服务。

信息完善：用户可以在个人中心完善个人信息，如头像、昵称、联系方式等，同时业主可以上传房产证等证件信息进行实名认证，租户可以上传身份证信息进行身份验证，提高租赁交易的安全性和可靠性。

角色权限管理：根据用户的不同角色，分配相应的操作权限。例如，物业管理人员可以进行房源发布、审核、租金管理等操作；业主可以管理自己的房源信息、查看租金收益等；租户可以查看已租房屋的信息、提交维修申请等。

房源管理：

房源发布：业主或物业管理人员可以发布物业租赁信息，包括房屋的基本信息（如位置、面积、户型、装修情况等）、配套设施（如家具、家电等）、租金价格、租赁期限等，并上传房屋照片或视频，以便租户更直观地了解房源情况。

房源搜索与筛选：租户可以通过关键词搜索、地图找房、条件筛选（如租金范围、区域、户型等）等方式查找符合自己需求的房源。搜索结果列表展示房源的关键信息和图片，方便租户快速浏览和比较。

房源详情展示：点击房源列表中的某个房源，可进入房源详情页面，查看更详细的房源信息，包括房屋描述、周边配套、交通情况、租金包含内容等，同时还可以查看该房源的历史租赁记录和评价信息，帮助租户做出决策。

房源状态管理：房源的状态可分为待租、已租、维修中等，方便业主和物业管理人员对房源的租赁情况进行跟踪和管理。当房源状态发生变化时，系统会自动更新相关信息，并通知相关人员。

租赁流程管理：

在线预约看房：租户对感兴趣的房源可以发起在线预约看房申请，选择看房时间、人数等信息，系统会将预约信息发送给业主或物业管理人员，双方协商确定看房时间。

合同签订：双方达成租赁意向后，可以在小程序上在线签订电子租赁合同。合同模板可以根据不同的租赁场景和需求进行定制，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，确保合同的合法性和有效性。

租金支付：租户可以通过小程序的支付功能，按照合同约定的支付方式和周期，在线支付租金、押金等费用。支付过程安全便捷，支持多种支付方式，如微信支付、支付宝支付等，同时系统会自动记录支付信息，方便查询和管理。

入住与退房：租户在入住时，需要在小程序上完成入住手续，如填写入住人数、提交入住照片等；在退房时，也需要在小程序上提交退房申请，经业主或物业管理人员审核确认后，完成退房手续，系统会自动结算租金和押金的退还金额。

费用管理：

租金管理：业主或物业管理人员可以在小程序上设置租金标准、收取周期等信息，系统会根据租赁合同自动计算租金金额，并生成租金账单发送给租户。同时，还可以对租金的支付情况进行跟踪和管理，提醒租户按时缴纳租金。

费用清单：除租金外，小程序还可以记录和管理其他与物业租赁相关的费用，如水电费、物业费、停车费等。业主或物业管理人员可以定期录入费用数据，租户可以随时查询费用清单，了解各项费用的使用情况。

费用提醒：系统会根据费用的缴纳期限，提前向租户发送费用提醒通知，避免因忘记缴费而产生滞纳金或影响信用记录。同时，业主或物业管理人员也可以实时查看费用的收缴情况，及时跟进未缴费的租户。

维修管理：

报修申请：租户在居住过程中发现房屋设施设备出现问题时，可以通过小程序提交在线报修申请，详细描述故障情况、上传故障照片或视频等，系统会将报修信息自动推送给业主或物业管理人员。

维修进度跟踪：业主或物业管理人员收到报修申请后，可以在小程序上安排维修人员上门维修，并实时更新维修进度。租户可以通过小程序查看维修进度，了解维修人员的预计到达时间、维修情况等，提高维修服务的透明度和效率。

维修评价：维修完成后，租户可以对维修服务进行评价，反馈维修人员的服务态度、维修质量等情况，帮助业主或物业管理人员对维修人员进行考核和管理，同时也为其他租户提供参考。

社区互动：

公告通知：物业管理人员可以通过小程序发布社区公告、活动通知等信息，如小区设施维修计划、社区文化活动等，方便业主和租户及时了解社区动态。

邻里交流：小程序提供邻里交流功能，如社区论坛、聊天群组等，方便业主和租户之间进行交流和互动，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。

投诉建议：业主和租户可以通过小程序向物业管理人员提出投诉和建议，如对物业服务不满意的地方、对社区建设的意见建议等。物业管理人员可以及时回复和处理投诉建议，提高服务质量和管理水平。

数据统计与分析：

租赁数据统计：系统可以统计不同时间段内的房源出租率、租金收入、租户分布等数据，帮助业主和物业管理人员了解物业租赁市场的情况，为经营决策提供数据支持。

费用分析：对各项费用的收支情况进行统计分析，如租金收入趋势、费用支出构成等，帮助业主和物业管理人员掌握财务状况，合理控制成本。

用户行为分析：分析用户在小程序上的操作行为，如浏览房源的时间、频率、偏好等，以及租赁周期、续租率等数据，了解用户的需求和行为习惯，为优化小程序的功能和服务提供依据。

用户注册登录：用户通过手机号注册账号并设置密码，也可以通过微信、QQ 等第三方账号登录。登录后可完善个人信息，如姓名、性别、年龄、驾驶证信息等，方便租车时进行身份验证和保险购买。

首页展示：首页展示热门车型、新优惠活动、附近的租车门店等信息，吸引用户关注。还可设置轮播图广告位，推广合作商家或特色服务。

车辆展示：提供丰富的车辆信息，包括车辆品牌、型号、颜色、座位数、车辆图片、详细参数等。可根据价格、品牌、车型、座位数等进行分类筛选和排序，方便用户查找合适的车辆。同时显示车辆的租赁状态，如是否可租、是否已被预订等。

门店查询：用户可查看附近的租车门店信息，包括门店地址、联系电话、营业时间等。还可通过地图导航功能，快速找到门店位置。

在线预订：用户选择租车时间、还车时间、取车地点、还车地点等预订信息后，系统自动计算租金。租金计算可根据不同的车型、租赁时长、季节等因素进行差异化定价。用户确认订单后，可选择在线支付定金或全额租金。

订单管理：用户可在个人中心查看订单状态，包括待付款、待提车、进行中、已完成等。对于未开始的订单，可进行修改或取消操作；对于已完成的订单，可进行评价和查看历史订单记录。

会员系统：建立会员等级制度，根据用户的消费金额、租赁次数等累计积分或成长值，提升会员等级。不同等级的会员可享受不同的优惠政策，如折扣优惠、优先预订、免费升级车辆等。还可设置会员专属福利，如生日优惠、积分兑换礼品等。

优惠券与促销活动：管理员可在后台发布优惠券和促销活动信息，如满减优惠、新用户专享优惠、节假日特惠等。用户在租车时可选择使用优惠券抵扣租金。

消息推送：向用户推送订单状态变更通知、优惠活动信息、租车到期提醒等重要消息，确保用户不会错过关键信息。

客服与帮助：提供在线客服功能，用户可通过文字、语音等方式咨询问题。还可设置常见问题解答板块，方便用户自助查询解决方案。